Доброго времени суток, уважаемый читатель.  Если вы хотите приобрести комфортное, качественное жилье, то эта статья для вас. Для того, чтобы приобрести жилье, мы долго обдумываем в какую компанию обратиться, где именно купить квартиру, и я вам хочу посоветовать компанию «Интергал-Буд» новостройки Киев, которая является одной из крупнейших девелоперских компаний в Украине.

При покупке квартиры очень полезный также форумы, где мы можем посмотреть информацию цен.

Когда уже у нас выбрана команда, которая, кажется прочной, мы должны приступить к переговорам по соглашению. Раньше еще лучше побеседовать о:

 Разрешения.

Хотя строительные нормы и правила не требуют, чтобы владелец строительной фирмы имел техническое образование или разрешения на строительство, однако, если это по профессии строитель. Если нет, то предприниматель должен нанять людей с соответствующими полномочиями. (Не рекомендуется, чтобы функции руководителя строительства занимал представитель исполнителя). Тщательно проверим также юридический статус компании.

 Знание технологии.

Оценивая опыт исполнителя, стоит спросить о том, знает ли он технологию, в которой должен построить нам дом и имеет ли какой-то опыт. Плохо было бы, если бы команда готовилась только на нашей стройке. Задерживает, ибо это время работ и может привести к увеличению количества использованных (а на самом деле впустую) материалов, за которые мы платим.

Имеющиеся машины и оборудование.

Исполнитель с адекватным и профессиональным экипажем должен иметь все необходимые инструменты и оборудование. Уже сам факт отсутствия какой-то основных машин может свидетельствовать, что мы говорим с начинающим специалистом. А таких, постарайтесь избегать.

 Опыт.

Речь не идет о рекомендации в письменной форме, но указать несколько адресов, где компания оказывала услуги. Хорошо бы поехать и посмотреть несколько домов, построенных специалистами, которым мы хотим доверить свое будущее. Еще лучше, если мы поговорим с владельцем дома и  его качества выполненных работ.

Как составить договор?

Довольно часто причиной конфликтов с исполнителями плохо, неточно указанные договоры на строительные работы. Лучше отказаться от команды, которой босс не хочет, чтобы точно определить сроки выполнения отдельных этапов и объема работ, за которые мы должны платить.

Запись, что например, договор касается выполнения общестроительных работ в здании, - это слишком мало. Необходимо точно записать, какие именно работы будут выполняться, в какое время и из каких материалов. Хорошо, если в одном из приложений к договору является проект здания.

Стоит также подумать, кто будет поставлял строительные материалы. Если эту задачу мы возьмем на себя - стоимость строительства может быть меньше (многие продавцы дают большие скидки своим постоянным клиентам. Скидок мы не будем в состоянии провести в жизнь, если закупками займется глава арендованных компании. Часто такие покупки - это дополнительный источник заработка для исполнителя).

Поручить покупки компании, как правило, дороже, но удобнее. Исполнитель несет тогда весь риск возможных убытков, возникших из-за дефектов материалов или просроченные, их поставки на строительство.

В договоре следует также сохранить способ и сроки оплаты.